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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PETITE COPROPRIETE PLEINE DE CHARME POUR CE T3 71M2 DE 2019 EN REXCLUSIVITE - A 500 mètres des plages et des commerces, dans une résidence très récente de 2019 avec piscine et peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 169 Che Des Canissons | 440 000 € | 63 m² | 6 984 € |
| 19/06/2025 | 495 Av Du Marechal Lyautey | 308 800 € | 79 m² | 3 909 € |
| 13/06/2025 | Rue Du Port | 570 476 € | 75 m² | 7 606 € |
| 26/05/2025 | 7430 Av Frederic Mistral | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 22/04/2025 | 81 Che Des Vivards | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 01/04/2025 | 1545 Av De Saint Raphael | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € |
| 28/03/2025 | 169 Che Des Canissons | 89 300 € | 59 m² | 1 514 € |
| 27/03/2025 | 305 Rue Alphonse Daudet | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |
| 07/03/2025 | 9000 Rue Aubanel | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 19/02/2025 | 484 Av Frederic Mistral | 755 600 € | 74 m² | 10 211 € |
| 18/02/2025 | 65 Av Pierre Rameil | 184 000 € | 53 m² | 3 472 € |
| 14/02/2025 | 7368 Res Porto Di Mar | 263 850 € | 63 m² | 4 188 € |
| 14/02/2025 | 123 Rue De La Baie | 325 175 € | 57 m² | 5 705 € |
| 03/02/2025 | 9033 Res Dom Des Lauriers | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |