1 200 000 €
T4
114 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+99%
vs marché
10 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 114 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 143 €
Prix net vendeur
1 142 857 €
Frais de notaire
+80 212 €
Émoluments
11 434 €
Droits & taxes
67 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 212 €
Capital à emprunter
1 280 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
15 048 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-6 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAVALAIRE SUR MER
|
1 200 000 € | 10 526 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 43 All Des Nereides | 1 152 440 € | 96 m² | 12 005 € |
| 28/03/2025 | 436 Bd Pasteur | 390 700 € | 110 m² | 3 552 € |
| 22/10/2024 | 12 Pl Du Centre | 534 175 € | 96 m² | 5 564 € |
| 30/09/2024 | 625 Av Dauphine | 408 000 € | 104 m² | 3 923 € |
| 30/09/2024 | 231 Bd Malmaison | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 17/09/2024 | 445 Av Du Marechal Lyautey | 625 000 € | 103 m² | 6 068 € |
| 30/08/2024 | 130 Rue Des Cigales | 880 000 € | 120 m² | 7 333 € |
| 07/06/2024 | 5955 Av Des Allies | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 06/06/2024 | 5000 Res Cap Sud | 540 600 € | 97 m² | 5 573 € |
| 05/12/2023 | 445 Av Du Marechal Lyautey | 615 000 € | 102 m² | 6 029 € |
| 17/11/2023 | 103 Prom De La Mer | 643 000 € | 92 m² | 6 989 € |
| 10/10/2023 | 187 Rue Du Port | 632 600 € | 94 m² | 6 730 € |
| 03/10/2023 | 1 Av Des Fleuristes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 02/10/2023 | 1 Av Des Fleuristes | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/05/2023 | 635 Che Des Mannes | 149 600 € | 96 m² | 1 558 € |