1 404 000 €
T5
147 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+61%
vs marché
9 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 404 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 147 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 404 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 857 €
Prix net vendeur
1 337 143 €
Frais de notaire
+93 538 €
Émoluments
13 297 €
Droits & taxes
78 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 497 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 497 538 €
Capital à emprunter
1 497 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 900 €/mois | 54 242 €/mois | 1 503 600 € | 155 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 139 €/mois | 39 815 €/mois | 1 576 680 € | 228 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 503 €/mois | 28 797 €/mois | 1 710 540 € | 362 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 1 859 520 € | 511 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 2 013 300 € | 665 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
19 404 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-7 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 231 Bd Malmaison | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 30/08/2024 | 130 Rue Des Cigales | 880 000 € | 120 m² | 7 333 € |
| 24/04/2023 | 560 Bd De France | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |