940 000 €
T5
100 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+28%
vs marché
9 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit940 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 762 €
Prix net vendeur
895 238 €
Frais de notaire
+63 229 €
Émoluments
9 060 €
Droits & taxes
52 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 229 €
Capital à emprunter
1 003 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 992 €/mois | 36 339 €/mois | 1 007 328 € | 104 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 056 240 € | 153 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 1 145 880 € | 242 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 1 245 600 € | 342 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 348 800 € | 445 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
13 200 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-5 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Av Des Myrtes | 1 594 915 € | 115 m² | 13 869 € |
| 11/06/2025 | 258 Che Des Pierrugues | 37 500 € | 93 m² | 403 € |
| 02/06/2025 | 6041 Rue Aubanel | 699 000 € | 111 m² | 6 297 € |
| 12/05/2025 | 278 Rue De La Baie | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 30/04/2025 | 297 Che De La Castillane | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 30/04/2025 | 148 All Du Grand Cap | 979 000 € | 112 m² | 8 741 € |
| 29/04/2025 | 645 Av Dauphine | 905 000 € | 89 m² | 10 169 € |
| 09/04/2025 | 92 All Du Titan | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 26/03/2025 | 5000 Bd De La Roseraie | 855 000 € | 95 m² | 9 000 € |
| 13/03/2025 | 9047 All Des Lucioles | 1 095 238 € | 83 m² | 13 196 € |
| 30/01/2025 | 6336 Che Des Mannes | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 22/11/2024 | 255 Rue Maurin Des Maures | 640 000 € | 93 m² | 6 882 € |
| 30/10/2024 | 10 Lot Lei Suves | 836 000 € | 112 m² | 7 464 € |
| 29/10/2024 | 140 All Clair Matin | 714 235 € | 90 m² | 7 936 € |
| 09/10/2024 | 254 All Georges Pijonet | 693 500 € | 84 m² | 8 256 € |