378 000 €
Château
53 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
N/A
vs marché
7 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Parking • 4 pièces • 53 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
6 996 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 74 Rue Georges Clemenceau | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |
| 22/05/2025 | 136 Imp Des Messugues | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/04/2025 | 7428 Res Les Mas Du Levant | 275 500 € | 62 m² | 4 444 € |
| 14/03/2025 | 8006 Res Des Vivards | 235 100 € | 44 m² | 5 343 € |
| 22/01/2025 | 5515 Che Des Mannes | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 14/01/2025 | 8064 Che Des Collieres | 404 815 € | 58 m² | 6 980 € |
| 20/12/2024 | 7850 Res Le Clos Du Rigaud | 234 000 € | 38 m² | 6 158 € |
| 19/12/2024 | 7428 Res Les Mas Du Levant | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 02/12/2024 | 544 All Du Grand Cap | 530 000 € | 52 m² | 10 192 € |
| 29/11/2024 | 5402 Parc De Cavalaire | 312 700 € | 71 m² | 4 404 € |
| 29/10/2024 | 7850 Res Le Clos Du Rigaud | 332 000 € | 73 m² | 4 548 € |
| 23/10/2024 | 1210 Av De Saint Raphael | 900 000 € | 63 m² | 14 286 € |
| 26/09/2024 | 406 All Du Grand Cap | 515 000 € | 54 m² | 9 537 € |
| 25/09/2024 | 45 Av Des Galapagos | 337 000 € | 56 m² | 6 018 € |
| 13/09/2024 | 7428 Res Les Mas Du Levant | 300 700 € | 47 m² | 6 398 € |