3 000 000 €
T9
258 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+55%
vs marché
11 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 000 000 €
Maison • 9 pièces • 258 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 385 €
Prix net vendeur
2 884 615 €
Frais de notaire
+199 676 €
Émoluments
28 134 €
Droits & taxes
170 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 199 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 199 676 €
Capital à emprunter
3 199 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 245 €/mois | 115 894 €/mois | 3 212 580 € | 332 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 073 €/mois | 85 070 €/mois | 3 368 760 € | 489 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 305 €/mois | 61 530 €/mois | 3 654 900 € | 775 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 554 €/mois | 50 164 €/mois | 3 972 960 € | 1 093 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 339 €/mois | 43 452 €/mois | 4 301 700 € | 1 421 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
34 056 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-16 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/01/2024 | 175 Av Dauphine | 1 138 500 € | 220 m² | 5 175 € |
| 26/06/2023 | 146 Av Du Jas | 1 721 600 € | 245 m² | 7 027 € |
| 19/06/2023 | 152 All Dei Roucas | 860 000 € | 225 m² | 3 822 € |
| 03/04/2023 | 5377 Parc De Cavalaire | 1 524 200 € | 222 m² | 6 866 € |