115 000 €
T1
20 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+3%
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 523 €
Prix net vendeur
107 477 €
Frais de notaire
+9 198 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 198 €
Capital à emprunter
124 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
2 640 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAVALAIRE SUR MER
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115 000 € | 6 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAVALAIRE SUR MER
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115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAVALAIRE SUR MER
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118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAVALAIRE SUR MER
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123 000 € | 6 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAVALAIRE SUR MER
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123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAVALAIRE SUR MER
|
124 000 € | 6 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7878 Res Palazzo Del Mar | 121 600 € | 18 m² | 6 756 € |
| 23/06/2025 | 7368 Res Porto Di Mar | 152 130 € | 28 m² | 5 433 € |
| 11/06/2025 | 7899 Res Le Sextant | 97 950 € | 18 m² | 5 442 € |
| 12/05/2025 | 7805 Res La Croix Du Sud | 226 700 € | 28 m² | 8 096 € |
| 24/04/2025 | 9070 Res Les Villas De Cavalaire | 195 400 € | 24 m² | 8 142 € |
| 18/04/2025 | 339 Av De La Castillane | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 04/04/2025 | 696 Av Frederic Mistral | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 04/04/2025 | 7368 Res Porto Di Mar | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 24/03/2025 | 8073 Res Brise De Mer Bonporteau | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 21/03/2025 | 370 Av De La Castillane | 161 485 € | 23 m² | 7 021 € |
| 12/03/2025 | 7805 Res La Croix Du Sud | 119 575 € | 24 m² | 4 982 € |
| 07/03/2025 | 7804 Res Le Grand Foc | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 24/02/2025 | 7655 Res Les Coriandres | 130 200 € | 21 m² | 6 200 € |
| 11/02/2025 | 473 Av De La Castillane | 162 960 € | 21 m² | 7 760 € |
| 11/02/2025 | 216 Av De La Castillane | 161 300 € | 26 m² | 6 204 € |