1 820 000 €
T5
240 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+3%
vs marché
7 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 820 000 €
Maison • 5 pièces • 240 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 820 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 000 €
Prix net vendeur
1 750 000 €
Frais de notaire
+121 855 €
Émoluments
17 255 €
Droits & taxes
103 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 941 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 941 855 €
Capital à emprunter
1 941 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 211 €/mois | 70 336 €/mois | 1 949 724 € | 202 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 037 €/mois | 51 627 €/mois | 2 044 440 € | 296 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 323 €/mois | 37 342 €/mois | 2 218 140 € | 470 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 2 411 040 € | 663 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 2 610 600 € | 862 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
31 680 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-9 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 4b Av Du Parc | 1 503 000 € | 196 m² | 7 668 € |
| 31/10/2024 | 204 Av Escalado Dei Roucas | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 16/05/2024 | 5096 Av Des Vieux Moulins | 2 800 000 € | 200 m² | 14 000 € |
| 08/01/2024 | 175 Av Dauphine | 1 138 500 € | 220 m² | 5 175 € |
| 26/06/2023 | 146 Av Du Jas | 1 721 600 € | 245 m² | 7 027 € |
| 19/06/2023 | 152 All Dei Roucas | 860 000 € | 225 m² | 3 822 € |
| 03/04/2023 | 5377 Parc De Cavalaire | 1 524 200 € | 222 m² | 6 866 € |