4 389 000 €
T11
317 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+85%
vs marché
13 845
€/m²
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Créer un compte gratuit4 389 000 €
Maison • 11 pièces • 317 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
Construction
1966
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
LA VIGIE FANTASTIQUE VUE MER SUR LA BAIE DE CAVALAIRE ET LA CROIX-VALMER À seulement 5 minutes à pied des calanques et du port, cette réalisation contemporaine de 316.95m² avec pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-168 808 €
Prix net vendeur
4 220 192 €
Frais de notaire
+291 280 €
Émoluments
40 939 €
Droits & taxes
248 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 680 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 680 280 €
Capital à emprunter
4 680 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 943 €/mois | 169 524 €/mois | 4 699 212 € | 486 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 064 €/mois | 124 436 €/mois | 4 927 680 € | 715 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 701 €/mois | 90 003 €/mois | 5 346 180 € | 1 133 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 213 €/mois | 73 373 €/mois | 5 811 120 € | 1 598 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 975 €/mois | 63 561 €/mois | 6 292 500 € | 2 080 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
41 844 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-25 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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