788 025 €

Bien 80 m²

CAVALAIRE SUR MER 83240

N/A vs marché

9 850 €/m²

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788 025 €

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Bien • 4 pièces • 80 m²

CAVALAIRE SUR MER (83240)

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE G 513 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Cavalaire Secteur résidentiel recherchéDans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante villa d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle vue mer et...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 788 025 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 525 €

Prix net vendeur 750 500 €

Frais de notaire +53 301 €

Émoluments 7 672 €

Droits & taxes 44 279 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 841 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 841 326 €

Capital à emprunter 841 326 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 056 €/mois	30 473 €/mois	844 704 €	87 511 €	3,15%
10 ans	7 382 €/mois	22 370 €/mois	885 840 €	128 647 €	3,20%
15 ans	5 339 €/mois	16 179 €/mois	961 020 €	203 827 €	3,30%
20 ans	4 353 €/mois	13 191 €/mois	1 044 720 €	287 527 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 770 €/mois	11 424 €/mois	1 131 000 €	373 807 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,34%

10 560 €/an

Rendement net

0,84%

après charges

Cashflow

-4 338 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).