1 433 250 €
T5
135 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+79%
vs marché
10 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 433 250 €
Appartement T5 • 5 pièces • 135 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 433 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 250 €
Prix net vendeur
1 365 000 €
Frais de notaire
+95 449 €
Émoluments
13 564 €
Droits & taxes
80 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 528 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 528 699 €
Capital à emprunter
1 528 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 272 €/mois | 55 370 €/mois | 1 534 848 € | 159 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 413 €/mois | 40 645 €/mois | 1 609 560 € | 233 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 701 €/mois | 29 397 €/mois | 1 746 180 € | 370 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 1 898 160 € | 522 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 2 055 300 € | 679 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
17 820 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-7 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 436 Bd Pasteur | 390 700 € | 110 m² | 3 552 € |
| 30/09/2024 | 231 Bd Malmaison | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 30/08/2024 | 130 Rue Des Cigales | 880 000 € | 120 m² | 7 333 € |
| 03/10/2023 | 1 Av Des Fleuristes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 02/10/2023 | 1 Av Des Fleuristes | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 24/04/2023 | 560 Bd De France | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |