112 500 €

CAVALAIRE SUR MER 83240

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112 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CAVALAIRE SUR MER (83240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 112 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 357 €

Prix net vendeur 107 143 €

Frais de notaire +9 174 €

Émoluments 1 503 €

Droits & taxes 6 321 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 674 €

Capital à emprunter 121 674 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 454 €/mois	4 406 €/mois	122 136 €	12 630 €	3,15%
10 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	128 160 €	18 654 €	3,20%
15 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	138 960 €	29 454 €	3,30%
20 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	150 960 €	41 454 €	3,40%
25 ans	545 €/mois	1 652 €/mois	163 500 €	53 994 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-717 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CAVALAIRE SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +9.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, CAVALAIRE SUR MER

5 459-5 609€

168j

5 940-6 090€

196j

6 073-6 223€

143j

6 214-6 364€

377j

6 351-6 501€

233j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).