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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
UNIQUE SUR CAVALAIRE !!L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous proposer cette villa de caractère datée du début du XXème siècle d'environ 119 m², à 150 m des premières plag...
149 Avenue Frédéric Mistral 83240 Cavalaire-sur-Mer
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Av Des Myrtes | 1 594 915 € | 115 m² | 13 869 € |
| 02/06/2025 | 6041 Rue Aubanel | 699 000 € | 111 m² | 6 297 € |
| 12/05/2025 | 278 Rue De La Baie | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 30/04/2025 | 148 All Du Grand Cap | 979 000 € | 112 m² | 8 741 € |
| 09/04/2025 | 92 All Du Titan | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 26/03/2025 | 5000 Bd De La Roseraie | 855 000 € | 95 m² | 9 000 € |
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 30/01/2025 | 6336 Che Des Mannes | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 30/10/2024 | 10 Lot Lei Suves | 836 000 € | 112 m² | 7 464 € |
| 12/09/2024 | 356 Rue Jean Jacques Rousseau | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 25/07/2024 | 5447 Parc De Cavalaire | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 12/07/2024 | 185 Che De La Sarrazine | 840 000 € | 115 m² | 7 304 € |
| 02/07/2024 | 6231 Av De La Vigie | 672 500 € | 100 m² | 6 725 € |
| 18/06/2024 | 7681 Av De La Castillane | 645 500 € | 118 m² | 5 470 € |