1 399 000 €
T7
157 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+19%
vs marché
8 911
€/m²
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Créer un compte gratuit1 399 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 808 €
Prix net vendeur
1 345 192 €
Frais de notaire
+94 090 €
Émoluments
13 374 €
Droits & taxes
79 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 493 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 493 090 €
Capital à emprunter
1 493 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 2 007 300 € | 663 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
20 724 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-7 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 12/09/2024 | 19 Lot Lei Suves | 1 785 000 € | 187 m² | 9 545 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 10/06/2024 | 6297 Les Myrtes | 1 093 000 € | 125 m² | 8 744 € |
| 05/06/2024 | 5828 La Roseraie | 884 350 € | 128 m² | 6 909 € |
| 22/02/2024 | 7539 Che Des Collieres | 649 000 € | 125 m² | 5 192 € |