219 500 €
T4
86 m²
CAVAILLON
84300
+21%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 86 m²
CAVAILLON (84300) • dr-ayme
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 048 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 664 €
Capital à emprunter
235 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 083 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 04/12/2025 | 82 Bd Paul Doumer | 204 500 € | 93 m² | 2 199 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 03/11/2025 | 90 Av De Provence | 166 800 € | 70 m² | 2 383 € |
| 14/10/2025 | 175b Fg Des Condamines | 116 950 € | 67 m² | 1 746 € |
| 29/09/2025 | 69 Crs Bournissac | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 02/09/2025 | 71 Av Yvon Daries | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 27/08/2025 | 40 Av Jean Jaures | 224 700 € | 90 m² | 2 497 € |
| 22/07/2025 | 121 Av Marechal Joffre | 130 620 € | 75 m² | 1 742 € |
| 21/07/2025 | 96 Av Paul Ponce | 93 650 € | 67 m² | 1 398 € |
| 11/07/2025 | 102 Rue Michelet | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |