60 000 €

CAVAILLON 84300

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60 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CAVAILLON (84300)

Jardin

DPE F 359 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Appartement T2, 32m² + cellierCAVAILLON (84300). En Exclusivité. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, Alexandre Clareton vous propose ce charmant appartement T2 ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 60 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 857 €

Prix net vendeur 57 143 €

Frais de notaire +5 736 €

Émoluments 1 015 €

Droits & taxes 3 371 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 736 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 736 €

Capital à emprunter 65 736 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	66 024 €	6 862 €	3,15%
10 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	69 240 €	10 078 €	3,20%
15 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	75 060 €	15 898 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 438 €	3,40%
25 ans Recommandé	295 €/mois	894 €/mois	88 500 €	29 338 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,23%

après charges

Cashflow

-388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CAVAILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CAVAILLON ↗ +1.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).