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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 88 m²
Situé au premier et dernier étage d’une copropriété au sein d’une copropriété familiale et paisible, cet appartement de 88 m² traversant, bénéficie d’une belle luminosité et d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9025 Les Bas Banquets | 249 200 € | 102 m² | 2 443 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Du Coulon | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 06/06/2025 | 127 Crs Cassini | 249 400 € | 101 m² | 2 469 € |
| 03/06/2025 | 24 Imp Louis Gros | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 27/05/2025 | 246 Che De L Ermitage | 380 986 € | 77 m² | 4 948 € |
| 14/05/2025 | 515 Av Pierre Mendes France | 258 000 € | 104 m² | 2 481 € |
| 06/05/2025 | 114 Av Fouquet | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 30/04/2025 | 49 All Des Temps Perdus | 320 690 € | 79 m² | 4 059 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue De Rome | 241 700 € | 79 m² | 3 059 € |
| 28/04/2025 | 60 Imp Des Euphorbes | 393 085 € | 101 m² | 3 892 € |
| 25/04/2025 | 137a Rte De Gordes | 260 580 € | 83 m² | 3 140 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Auguste Chabaud | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 17/04/2025 | 85 Imp Marcel Sadaillan | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 17/04/2025 | 77 All Domitia | 247 300 € | 77 m² | 3 212 € |
| 04/04/2025 | 13 Crs Carnot | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |