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Immeuble de Rapport à Vendre – Centre-ville de CavaillonEmplacement idéal : En plein cœur du centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 350 Che Des Plantiers | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |
| 18/04/2025 | 9043 Les Vigneres | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 15/04/2025 | 66 Imp Teste Negre | 805 650 € | 190 m² | 4 240 € |
| 21/03/2025 | 9038 Les Vergers De St Baldou | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Du Fournil | 303 651 € | 140 m² | 2 169 € |
| 16/12/2024 | 17 Le Camp | 1 936 349 € | 136 m² | 14 238 € |
| 31/10/2024 | 131 Av Beausejour | 277 000 € | 140 m² | 1 979 € |
| 16/10/2024 | 117 Av Louis Piquet | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 12/09/2024 | 350 Che Des Plantiers | 418 425 € | 166 m² | 2 521 € |
| 26/07/2024 | 505 Che Des Faysses | 773 890 € | 200 m² | 3 869 € |
| 26/07/2024 | 7 Lot Les Pins | 115 000 € | 175 m² | 657 € |
| 18/07/2024 | 9017 Vidauque | 322 075 € | 194 m² | 1 660 € |
| 31/05/2024 | 22 Le Camp | 409 100 € | 161 m² | 2 541 € |
| 06/05/2024 | 160 Rue Du Clos De Constantin | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 01/03/2024 | 108 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |