1 089 000 €
Bien
328 m²
CAVAILLON
84300
N/A
vs marché
3 320
€/m²
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Bien • 11 pièces • 328 m²
CAVAILLON (84300)
Construction
1890
Jardin
DPE
C
GES
C
NOUVEAUTÉ CAVAILLON MAS DE 1890 AVEC GÎTE & PARC DE 7940 m²] Au cœur de la campagne cavaillonnaise, à l’abri des regards, ce mas en pierre du XIXe siècle raconte une histoire, cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 857 €
Prix net vendeur
1 037 143 €
Frais de notaire
+72 961 €
Émoluments
10 420 €
Droits & taxes
61 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 161 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 161 961 €
Capital à emprunter
1 161 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 889 €/mois | 42 088 €/mois | 1 166 676 € | 120 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 195 €/mois | 30 894 €/mois | 1 223 400 € | 177 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 1 327 320 € | 281 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 442 640 € | 396 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 1 562 100 € | 516 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
43 296 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-4 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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