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449 000 €
Bien 187 m²
CAVAILLON 84300
N/A vs marché
2 401 €/m²

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449 000

Bien • 7 pièces • 187 m²

CAVAILLON (84300) • Basses Ferrailles-Jas-Hautes Ferrailles
Construction 1978
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 181 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

CAVAILLON - Un environnement calme, entoure cette belle maison traditionnelle. Que ce soit pour un projet familial ou de résidence secondaire, elle saura vous charmer notamment par...

35 Impasse des Cédres 84300 Cavaillon

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 381 €
Prix net vendeur 427 619 €
Frais de notaire +31 155 €
Émoluments 4 576 €
Droits & taxes 25 229 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 155 €
Capital à emprunter 480 155 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 739 €/mois 17 391 €/mois 482 076 € 49 937 € 3,15%
10 ans 4 213 €/mois 12 767 €/mois 505 560 € 73 421 € 3,20%
15 ans 3 047 €/mois 9 233 €/mois 548 460 € 116 321 € 3,30%
20 ans 2 484 €/mois 7 527 €/mois 596 160 € 164 021 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
24 684 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).