974 000 €
Château
530 m²
CAVAILLON
84300
N/A
vs marché
1 838
€/m²
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Créer un compte gratuit974 000 €
Parking • 8 pièces • 530 m²
CAVAILLON (84300)
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Mas 8 pièces 84 LES VIGNERESEN EXCLUSIVITE Le vous propose RARE A LA VENTE Un très beau Mas avec dépendance du 19ème rénové avec gout en 2020 avec matériaux de qualité sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
974 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 381 €
Prix net vendeur
927 619 €
Frais de notaire
+65 449 €
Émoluments
9 370 €
Droits & taxes
54 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 039 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 039 449 €
Capital à emprunter
1 039 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 424 €/mois | 37 648 €/mois | 1 043 616 € | 108 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 120 €/mois | 27 636 €/mois | 1 094 400 € | 158 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 187 280 € | 251 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 1 290 720 € | 355 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 1 397 400 € | 461 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
69 960 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-2 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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