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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Excellente opportunité d'investissement : Duplex de 48 m²Idéal pour un investissement locatif, ce duplex de 48 m² est situé au premier étage d'une petite résidence.Grâce à son expo...
38 Rue des Colombes 84300 Cavaillon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asPvy Actuel
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102 000 € | - |
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#arojJ
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99 000 € | -2,9% |
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#asgZV
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99 000 € | -2,9% |
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#asUkR
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102 000 € | - |
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#asYR7
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102 000 € | - |
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#aAT4q
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95 000 € | -6,9% |
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#aFmHf
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95 000 € | -6,9% |
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#aBRo5
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99 000 € | -2,9% |
|
#aCL85
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100 000 € | -2,0% |
|
#aD3vf
|
95 000 € | -6,9% |
|
#aFicG
|
95 000 € | -6,9% |
|
#b0SQP
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95 000 € | -6,9% |
|
#aKrNZ
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99 000 € | -2,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Rue Lagnel | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 11/06/2025 | 9084f Rte De Robion | 78 000 € | 29 m² | 2 690 € |
| 04/06/2025 | 113 Rue De La Republique | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Lamartine | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/05/2025 | 63 Av Prosper Merimee | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 171 Av De La Liberation | 69 750 € | 31 m² | 2 250 € |
| 06/05/2025 | 53 Rue Frederic Mistral | 34 000 € | 27 m² | 1 259 € |
| 30/04/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 51 500 € | 47 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 27 All De Prague | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Veran Ferland | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Dupuy Montbrun | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 11/04/2025 | 44 Rue Joseph Guis | 78 900 € | 37 m² | 2 132 € |
| 08/04/2025 | 396 Fg Des Condamines | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 26/03/2025 | 22 Imp Mondette | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |