974 000 €
T8
530 m²
CAVAILLON
84300
-32%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit974 000 €
Maison • 8 pièces • 530 m²
CAVAILLON (84300)
Niveaux
3
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE Le vous propose RARE A LA VENTE Un très beau Mas avec dépendance du 19ème rénové avec gout en 2020 avec matériaux de qualité sur un terrain de 1 hectare. Le Mas et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
974 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 462 €
Prix net vendeur
936 538 €
Frais de notaire
+66 061 €
Émoluments
9 456 €
Droits & taxes
55 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 061 €
Capital à emprunter
1 040 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 432 €/mois | 37 673 €/mois | 1 044 288 € | 108 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 125 €/mois | 27 652 €/mois | 1 095 000 € | 158 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 188 000 € | 251 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 1 291 440 € | 355 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 398 300 € | 462 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
69 960 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-2 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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