220 000 €
T9
177 m²
CAUX
34720
-50%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 9 pièces • 177 m²
CAUX (34720)
Terrain
170 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
23 364 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Av De Mougeres | 230 000 € | 194 m² | 1 186 € |
| 24/06/2024 | 3 Che De Panama | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 23/10/2023 | 12 Bd Du Puits Allier | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 28/09/2023 | 865 Salleles | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 15/09/2023 | 11 Av De La Gare | 297 480 € | 160 m² | 1 859 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Des Muriers | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |
| 19/07/2023 | 226 Rue Des Grillons | 550 800 € | 143 m² | 3 852 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Marceau | 116 000 € | 200 m² | 580 € |
| 10/05/2023 | 1020 Domaine De Daurion | 40 000 € | 175 m² | 229 € |
| 21/04/2023 | 19 Av De La Gare | 222 655 € | 145 m² | 1 536 € |