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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 95 m²
34 Hérault GRANGE à restaurer de 95m² sur 4,5 hectares de terrain agricole sur la commune de Caux proche Pézenas et Béziers , zone non inondable, proximité immédiate du Hameau de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAUX
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 19 Rue Jean-etienne Alquier | 233 542 € | 80 m² | 2 919 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Du Clos Pascal | 256 750 € | 91 m² | 2 821 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl De L'eglise | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Grand Rue | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Jean-etienne Alquier | 220 500 € | 85 m² | 2 594 € |
| 28/01/2025 | 6 Imp Du Roussillon | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Kleber | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Du Roussillon | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 30/08/2024 | 5b Rue Des Croyes | 189 950 € | 89 m² | 2 134 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 265 900 € | 94 m² | 2 829 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De La Lavande | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Emile Zola | 201 420 € | 80 m² | 2 518 € |
| 20/02/2024 | 7 Av Des Glycines | 317 500 € | 97 m² | 3 273 € |
| 11/12/2023 | 13 Che Du Pistoulet | 249 800 € | 85 m² | 2 939 € |
| 01/12/2023 | 2 Imp Du Languedoc | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |