826 000 €
Bien
315 m²
CAUX
34720
N/A
vs marché
2 622
€/m²
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Créer un compte gratuit826 000 €
Bien • 10 pièces • 315 m²
CAUX (34720) • Caux
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Authentique demeure de charme à Caux (Hérault) – 315 m² – Piscine – Gîte indépendantAu cœur du pittoresque village de Caux, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 ...
4 Place Basse 34720 Caux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 333 €
Prix net vendeur
786 667 €
Frais de notaire
+55 782 €
Émoluments
8 019 €
Droits & taxes
46 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 782 €
Capital à emprunter
881 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 540 €/mois | 31 939 €/mois | 885 360 € | 91 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 928 440 € | 134 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 007 280 € | 213 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 1 094 880 € | 301 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 1 185 600 € | 391 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
41 580 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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