826 000 €
T10
315 m²
CAUX
34720
+5%
vs marché
2 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit826 000 €
Maison • 10 pièces • 315 m²
CAUX (34720)
Terrain
200 m²
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 769 €
Prix net vendeur
794 231 €
Frais de notaire
+56 300 €
Émoluments
8 091 €
Droits & taxes
46 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 300 €
Capital à emprunter
882 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 546 €/mois | 31 958 €/mois | 885 864 € | 91 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 928 920 € | 134 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 1 007 820 € | 213 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 1 095 600 € | 301 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 1 186 200 € | 392 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
41 580 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/09/2024 | 16 Rue Camille Desmoulin | 598 592 € | 292 m² | 2 050 € |
| 31/03/2023 | 4 Pl Basse | 570 140 € | 323 m² | 1 765 € |