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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 60 m²
Belle maison de village en pierre avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat, l'investissement, pour vos vacances ou la location saisonnière. Elle se situe dans le villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 19 Rue Jean-etienne Alquier | 233 542 € | 80 m² | 2 919 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Kleber | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 106 280 € | 68 m² | 1 563 € |
| 24/09/2024 | 10 Av Jean Jaures | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 30/08/2024 | 6 Plan Castanie | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Du Jeu De Ballon | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De La Lavande | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Emile Zola | 201 420 € | 80 m² | 2 518 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Camille Pelletan | 206 925 € | 70 m² | 2 956 € |
| 07/05/2024 | 5944 Regagnade | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 09/04/2024 | 12 Plan Du Chateau | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue Jean-etienne Alquier | 211 100 € | 61 m² | 3 461 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Bedos De Celles | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 08/01/2024 | 22 Rue Jean-etienne Alquier | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 01/12/2023 | 22a Che Du Pistoulet | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |