405 900 €
T8
192 m²
CAUVIGNY
60730
-12%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
CAUVIGNY (60730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 612 €
Prix net vendeur
390 288 €
Frais de notaire
+28 594 €
Émoluments
4 218 €
Droits & taxes
23 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 494 €
Capital à emprunter
434 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 66 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 496 260 € | 105 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
25 344 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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