202 900 €
T5
90 m²
CAUVIGNY
60730
-11%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CAUVIGNY (60730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 662 €
Prix net vendeur
193 238 €
Frais de notaire
+15 080 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 980 €
Capital à emprunter
217 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
11 880 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUVIGNY ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE GENEVIEVE
|
205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
199 120 € | 2 053 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE
|
190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
216 400 € | 2 607 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ULLY ST GEORGES
|
216 400 € | 2 607 € | 83 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De Senlis | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 28/04/2025 | 17 Lot Basse Boissiere | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De Chateau Rouge | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Marcel Stopin | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De Chateau Rouge | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Emile Locq | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/12/2023 | 33 Rue De Mouchy A Fercourt | 225 500 € | 77 m² | 2 929 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue Des Ruelles | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 06/11/2023 | 1b Rue Marcel Milliez | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 07/09/2023 | 26a Rue Louis Beaufils | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue De Senlis | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 11/04/2023 | 9002 Rue Verte | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |