233 268 €
T5
100 m²
CAUVICOURT
14190
+21%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 268 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CAUVICOURT (14190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 108 €
Prix net vendeur
222 160 €
Frais de notaire
+17 063 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 331 €
Capital à emprunter
250 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 723 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 200 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUVICOURT ↘ -4.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUVICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUVICOURT
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232 500 € | 2 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LE VASSON
|
219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
250 696 € | 2 458 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue De La Voie Romaine | 216 050 € | 83 m² | 2 603 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Voie Romaine | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Des Treilles | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/05/2023 | 1 Che Hausse | 158 000 € | 85 m² | 1 859 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |