175 000 €
T5
152 m²
CAUSSENS
32100
-36%
vs marché
1 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CAUSSENS (32100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 731 €
Prix net vendeur
168 269 €
Frais de notaire
+13 367 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 367 €
Capital à emprunter
188 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
20 064 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUSSENS ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUSSENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAUSSENS
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T5 CAUSSENS
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175 000 € | 1 151 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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175 000 € | 1 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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175 000 € | 1 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUSSENS
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175 000 € | 1 151 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDOM
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172 000 € | 1 139 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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188 000 € | 1 044 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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188 000 € | 1 044 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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188 000 € | 1 044 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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188 000 € | 1 044 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDOM
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CAUSSENS
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149 990 € | 877 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSENS
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149 990 € | 877 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUSSENS
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149 000 € | 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 28 Che De La Halippe | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 17/08/2023 | 295 Che De La Halippe | 349 320 € | 130 m² | 2 687 € |
| 21/04/2023 | 134 Chem De La Massescasse | 316 600 € | 152 m² | 2 083 € |