314 160 €
T7
257 m²
CAUSSE ET DIEGE
12700
-36%
vs marché
1 222
€/m²
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Créer un compte gratuit314 160 €
Maison • 7 pièces • 257 m²
CAUSSE ET DIEGE (12700)
Terrain
3 475 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 083 €
Prix net vendeur
302 077 €
Frais de notaire
+22 545 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 705 €
Capital à emprunter
336 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 338 100 € | 35 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 51 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
33 924 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher