229 750 €
Bien
170 m²
CAUSSADE
82300
N/A
vs marché
1 351
€/m²
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Bien • 5 pièces • 170 m²
CAUSSADE (82300)
Piscine
Jardin
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Proche du centre de Caussade (commerces, écoles et collège accessibles à pied), découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 170 m², sur sous sol, avec piscine, implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 940 €
Prix net vendeur
218 810 €
Frais de notaire
+16 833 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 583 €
Capital à emprunter
246 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
22 440 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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