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Appartement de Charme avec Terrasse à Caussade - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cet appartement de caractère situé au cœur de Caussade, dans un immeuble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUSSADE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Res Des Charmes | 82 500 € | 63 m² | 1 310 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Paul Gauguin | 61 500 € | 36 m² | 1 708 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Saint-gauzy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Edouard Herriot | 259 298 € | 50 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Paul Gauguin | 79 800 € | 36 m² | 2 217 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De L Abreuvoir | 106 500 € | 50 m² | 2 130 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Saint-gauzy | 131 500 € | 59 m² | 2 229 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Saint-gauzy | 131 500 € | 55 m² | 2 391 € |
| 17/10/2024 | Res Des Charmes | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Gauguin | 55 000 € | 37 m² | 1 486 € |
| 24/09/2024 | Res Des Charmes | 63 000 € | 47 m² | 1 340 € |
| 29/08/2024 | 11 Av Du Doc Olive | 238 000 € | 53 m² | 4 491 € |