Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Montpezat-de-Quercy, cette maison en pierre se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et à l'étage: une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ...
2 Place du Bicentenaire 82270 Montpezat-de-Quercy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUSSADE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Estivenque | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Lesparre | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Moissagaise | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 15/05/2025 | 43 Rue Lavoisier | 38 018 € | 45 m² | 845 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue Saint-gauzy | 41 000 € | 35 m² | 1 171 € |
| 07/03/2025 | 9011 Ricassac | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Clement Marot | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 21/01/2025 | 725 Che De Montagnac | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Campieu | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Ange Huc | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 06/08/2024 | 53 Rue De Lavaur | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 01/08/2024 | 65 Av Jean Jaures | 143 100 € | 65 m² | 2 202 € |
| 18/07/2024 | 871 Che De Mes | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 04/06/2024 | 51 Rue Des Recollets | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue De Lavaur | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |