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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Centre ville de Caussade, à proximité de tous les commerces à pied, petite maison de ville sur 3 niveaux + combles, à restaurer entièrement.Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUSSADE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Estivenque | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Moissagaise | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Lesparre | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |
| 15/05/2025 | 43 Rue Lavoisier | 38 018 € | 45 m² | 845 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue Saint-gauzy | 41 000 € | 35 m² | 1 171 € |
| 07/03/2025 | 9011 Ricassac | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 21/01/2025 | 725 Che De Montagnac | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Campieu | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Ange Huc | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 06/08/2024 | 53 Rue De Lavaur | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/07/2024 | 871 Che De Mes | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 04/06/2024 | 51 Rue Des Recollets | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue De Lavaur | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/01/2024 | 780 Imp Des Ruisseaux | 72 500 € | 56 m² | 1 295 € |
| 17/01/2024 | 22 Av Jean Jaures | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |