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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sympathique quartier, proche des commodités
18 Rue Bourdelle 82300 Caussade
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUSSADE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAUSSADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUSSADE
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223 000 € | 1 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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223 000 € | 1 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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223 000 € | 1 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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236 400 € | 2 056 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CIRQ
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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199 900 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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198 000 € | 1 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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198 000 € | 1 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Jacques Ancelet | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 12/06/2025 | 2228 Rte De Saint Martin | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Clair Soleil | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/05/2025 | 499 Che De Poujoles Bas | 215 700 € | 99 m² | 2 179 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Mozart | 277 420 € | 120 m² | 2 312 € |
| 28/04/2025 | 1447 Rte De Negrepelisse | 252 269 € | 112 m² | 2 252 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Edouard Herriot | 161 000 € | 131 m² | 1 229 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Robert Desnos | 222 330 € | 114 m² | 1 950 € |
| 20/02/2025 | 9007 Pech-de-lale | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 21/01/2025 | 8 Av De La Beneche | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 02/10/2024 | 239 Tra De Castel Haut | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 26/09/2024 | 45 Rue De Versailles | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 31/07/2024 | 433 Rte De Montricoux | 296 800 € | 119 m² | 2 494 € |
| 12/07/2024 | 4 Av Du Gen Leclerc | 85 000 € | 135 m² | 630 € |