327 000 €
T5
138 m²
CAUSE DE CLERANS
24150
+57%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
CAUSE DE CLERANS (24150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
18 216 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUSE DE CLERANS
|
327 000 € | 2 370 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTOURS
|
324 900 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTOURS
|
324 900 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAISE DE LALINDE
|
324 000 € | 2 348 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAISE DE LALINDE
|
324 000 € | 2 348 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAISE DE LALINDE
|
324 000 € | 2 348 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYAC
|
320 000 € | 2 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYAC
|
320 000 € | 2 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYAC
|
320 000 € | 2 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUSE DE CLERANS
|
316 500 € | 2 124 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 LALINDE
|
348 000 € | 2 084 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 LALINDE
|
348 000 € | 2 084 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAUZAC ET GRAND CASTANG
|
349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZE ET ST FRONT
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 88 Le Terrier | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 20/12/2023 | 6 Benevantie | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 08/11/2023 | 12 Les Coutoux Bas | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |