799 700 €
T12
340 m²
CAUSE DE CLERANS
24150
+56%
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit799 700 €
Maison • 12 pièces • 340 m²
CAUSE DE CLERANS (24150) • Cause-de-Clérans
Piscine
Jardin
DPE
E
257 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Domaine avec maison principale, 1 gîte, 2 cabanes perchées, une piscine, une noyeraie et plusieurs bâtiments - Situé dans un endroit idyllique en position dominante, ce Domaine vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 758 €
Prix net vendeur
768 942 €
Frais de notaire
+54 566 €
Émoluments
7 849 €
Droits & taxes
45 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 266 €
Capital à emprunter
854 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 211 €/mois | 30 942 €/mois | 857 724 € | 88 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 130 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 975 780 € | 206 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 060 800 € | 291 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 379 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
44 880 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% plus cher
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