30 686 €
Bien
451 m²
CAUROY
08310
N/A
vs marché
68
€/m²
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Bien • 451 m²
CAUROY (08310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 461 €
Prix net vendeur
29 225 €
Frais de notaire
+3 733 €
Émoluments
659 €
Droits & taxes
1 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 419 €
Capital à emprunter
34 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 34 608 € | 3 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 36 360 € | 5 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
194,00%
59 532 €/an
Rendement net
124,02%
après charges
Cashflow
+3 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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