37 491 €
Bien
566 m²
CAUROY
08310
N/A
vs marché
66
€/m²
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Bien • 566 m²
CAUROY (08310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 491 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 785 €
Prix net vendeur
35 706 €
Frais de notaire
+4 197 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 688 €
Capital à emprunter
41 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 44 040 € | 6 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 19 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
199,28%
74 712 €/an
Rendement net
127,48%
après charges
Cashflow
+4 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 226 €/an
Charges copro. NR
3 396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 230 €/an
GLI (2,5%)
1 868 €/an
Vacance locative
6 224 €/an
Total charges
23 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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