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Maison individuelle élevée sur sous-sol avec garage et comprenant :-Au RDC : hall/couloir, salon/SAM, cuisine équipée, salle d'eau>, WC ;-A l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAMBRAI
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T5 CAMBRAI
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T8 CAMBRAI
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T8 CAMBRAI
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T5 CAMBRAI
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293 400 € | 1 869 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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292 000 € | 1 848 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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292 000 € | 1 848 € | 158 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 40 Rue Arthur Covlet | 226 800 € | 115 m² | 1 972 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue De L Eglise | 70 500 € | 112 m² | 629 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Arthur Covlet | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 27/07/2024 | 18 Rue Lafayette | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/07/2024 | 43b Rue Lafayette | 278 000 € | 127 m² | 2 189 € |
| 05/08/2023 | 34 Rue De La Mairie | 209 000 € | 123 m² | 1 699 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue De La Mairie | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |