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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON A VENDRE A CAUREL - Pavillon individuel de plein pied d'env. 125 m², comprenant : Entrée avec placard, double séjour, cuisine équipée, cinq chambres, salle de bains et wc Ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ISLES SUR SUIPPE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ISLES SUR SUIPPE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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294 900 € | 1 953 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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294 900 € | 1 953 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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293 400 € | 2 486 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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310 400 € | 2 463 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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288 900 € | 2 172 € | 133 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |