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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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340 900 € | 2 817 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGOGNE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 WARMERIVILLE
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURGOGNE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CAUREL
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338 900 € | 2 872 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMACLE
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358 900 € | 3 121 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGOGNE
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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329 400 € | 2 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE SUR SUIPPE
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE SUR SUIPPE
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |