427 900 €
T6
180 m²
CAUREL
51110
-3%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 458 €
Prix net vendeur
411 442 €
Frais de notaire
+30 046 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 946 €
Capital à emprunter
457 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 48 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
23 760 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 6 Rue Bidet | 209 800 € | 176 m² | 1 192 € |