410 900 €
T5
138 m²
CAUREL
51110
+39%
vs marché
2 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 900 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 694 €
Prix net vendeur
393 206 €
Frais de notaire
+28 795 €
Émoluments
4 246 €
Droits & taxes
23 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 695 €
Capital à emprunter
439 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 442 260 € | 46 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 68 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 108 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 152 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 201 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
18 216 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUREL
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401 900 € | 2 772 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 POMACLE
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424 000 € | 3 007 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 POMACLE
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424 000 € | 3 007 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZANCOURT
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378 000 € | 2 520 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZANCOURT
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378 000 € | 2 520 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUREL
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377 900 € | 2 503 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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372 900 € | 2 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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372 352 € | 2 327 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
|
371 000 € | 2 688 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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366 900 € | 2 530 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUREL
|
364 900 € | 2 764 € | 132 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue De Lavannes | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |