427 400 €
T4
133 m²
CAUREL
51110
+32%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 400 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
CAUREL (51110) • Caurel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 405 €
Prix net vendeur
408 995 €
Frais de notaire
+29 878 €
Émoluments
4 398 €
Droits & taxes
24 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 278 €
Capital à emprunter
457 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 48 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 482 640 € | 71 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 112 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 158 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 209 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
17 556 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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T7 WARMERIVILLE
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6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue De Lavannes | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |