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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Situé dans le charmant bourg de CAUREL, un village paisible proche du Lac de Guerlédan, découvrez cette belle maison en pierres typique de la région. L'habitation se comporte de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 16 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUREL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUREL Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Roc Hell | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/10/2025 | 46 Kergoff | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 01/02/2025 | 5111 Le Mane | 14 000 € | 52 m² | 269 € |
| 18/12/2024 | 5187 La Lande Du Peltier | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 04/10/2024 | 27 Keriven | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 30/03/2024 | 5 Pors Guer | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 08/12/2023 | 80 Rue Roc Hell | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 26/10/2023 | 15 Pors Lostic | 19 000 € | 60 m² | 317 € |