186 000 €
T3
51 m²
CAUREL
22530
+171%
vs marché
3 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
CAUREL (22530) • Caurel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
6 732 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUREL ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUREL
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUREL
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUREL
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T3 CAUREL
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 CAUREL
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5010 Bezenan | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/02/2025 | 5111 Le Mane | 14 000 € | 52 m² | 269 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue Roc Hell | 69 335 € | 39 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 07/12/2023 | 28 Rte Du Lac | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 26/10/2023 | 15 Pors Lostic | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 26/07/2023 | 40 Keriven | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 18/07/2023 | 72 Rue Roc Hell | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 26/05/2023 | 7 Rte Du Lac | 36 820 € | 48 m² | 767 € |